ZEKERHEID VOOR DE VASTGOEDFINANCIER

Wat zijn de bevoegdheden van een hypotheekhouder van commercieel vastgoed bij de uitoefening van zijn hypotheekrecht? Deze bundel zet voor u vanuit rechtsvergelijkend perspectief uiteen welke mogelijkheden de hypotheekhouder heeft om een zo groot mogelijk deel van de hypothecaire vordering voldaan te krijgen. De belangen bij commercieel vastgoedfinanciering zijn groot. Ondanks dit gegeven, is in de Nederlandse juridische literatuur niet veel te vinden over de uitoefening van hypothecaire bevoegdheden bij commercieel vastgoed. Zekerheid voor de vastgoedfinancier brengt daar verandering in. Deze uitgave neemt dit type vastgoedobject als uitgangspunt en beschrijft de mogelijke toepassing van Nederlandse hypothecaire bevoegdheden op commercieel vastgoed. Mede geinspireerd op de Engelse praktijk wordt zo een nieuw licht geworpen op de mogelijkheden die Nederlandse hypotheekhouders aan hun hypotheekrecht kunnen ontlenen. In het licht van twee mogelijke executietrajecten (een verkoop- ofbeheertraject) beschrijft de bundel voor zowel het Engelse als Nederlandse rechtsstelsel de mogelijkheden die een hypotheekhouder kan benutten om een zo groot mogelijk deel van de hypothecaire vordering voldaan te krijgen. Voor zowel praktijkjuristen als wetenschappers vormt deze bundel een waardevolle kennisbron. Aan bod komt onder meer: de bevoegdheid om het vastgoed te verhuren, de huurpenningen te innen, achterstallig onderhoud uit te voeren en het vastgoed te renoveren, ongunstige huurovereenkomsten te beeindigen en het vastgoed te ontruimen. Hiernaast besteedt de titel aandacht aan de mogelijkheid om aansprakelijkheid voor het gevoerde beheer over het vastgoed te beperken. Tot slot houdt de auteur de executoriale verkoopprocedure zelf voor u tegen het licht.